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合肥建立热点学区二手住房指导价

建立热点学区二手住房交易指导价发布机制。以住宅小区为单元，委托专业机构参照近两年实际成交均价，综合评定交易指导价，适时对外发布，引导市场预期。首批实施范围共16个双学区。根据房地产市场交易监测情况，对二手住房交易价格出现异常的区域，将适时调整交易指导价实施范围。

与此同时，另一则《关于建立热点学区二手住房交易指导价发布机制的通知》（下称“通知”）明确，建立热点学区二手住房交易指导价发布机制，以住宅小区为单元，委托专业机构参照近两年实际成交均价，综合评定交易指导价，适时对外发布，引导市场预期。

合肥市合作经济广场是合肥的二手房学区房，学区配套：南门小学、四十五中。

价格上，合肥市区二手住宅成交均价为16800元/平方米，比新政前一周下降6%，其中限购区均价25910元/平方米，下降2%；非限购区均价14940元/平方米，上涨4%。对于此前较热门的学区房价格，合肥市房地产业协会也做了数据对比。

合肥的双学区房

滨湖双玺。滨湖双玺是滨湖区最好的双学区房，位于庐州大道与金斗北路交口向东200米，学区划分为屯溪路小学教育集团金斗路小学和四十八中嘉陵江路中学。该小区的房价约为2万/平方米，首付3成，月供约为8173元。

其中，拥有45中本部和南门小学的合作经济广场，更是以均价85万/_，超过5万+的价格，成为合肥名校双学区房中的突出代表。华润凯旋门政务区+五十中新校+奥体小学，都是优质房源的标签。但因为价格较高的因素，也限制了不少人，这种情况下，面积小的房子比较受青睐。

合肥最好的双学区房如下：学区房是指由教育部门或者由学校规定的招收的招生，或者入学的指定的一个地域划分的范围。在这个范围里边学生可以通过享受义务教育，免试就近入学，这么一个范围，所以我们把这种范围里面的那些物业、房产，我们叫做学区房。那么这些学校，主要是重点小学，还包括一部分重点中学。

中周边是合肥一等学区房，主要分为两类：5万+合作经济广场 其他老破小 ，没电梯、没绿化、没物业、房龄老，居住体验感差，甚至还有大量红砖老建筑，有着明显的年代感。45中对应4所小学：南门小学，六安路小学，永红路小学，淮河路第三小学，其中以45中+南门小学溢价率，周边房价也是贵的。

合肥滨湖学区房主要包括以下几个小区：滨湖世纪城、滨湖和园、滨湖康园、振徽苑等。滨湖世纪城是滨湖新区的一个大型居住区，拥有优美的环境和完善的配套设施。该小区划分为多个学区，包括小学、初中和高中，为孩子们提供了优质的教育资源。滨湖世纪城的学区房因其地理位置和学区优势，一直备受家长们的青睐。

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合肥置地汇金中心当前均价约13000元/平方米。项目位于经开金寨路与芙蓉路交口（芙蓉路以北），占地面积约71923平方米，建筑面积约248981平方米，产权大平层40年。

新滨湖上湖龙居目前房价为：6500元/_。新滨湖上湖龙居位于其他舒城县杭埠镇迎宾大道与经三路交叉口，物业类型是别墅，住宅，房屋产权联排70年，装修情况为毛坯，精装修，规划面积342846_，建筑面积810876_。

置地_悦书香目前房价为：17500元/_。置地_悦书香位于滨湖新区玉龙路置地_悦书香，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，装修情况为毛坯，精装修，规划面积46053_，建筑面积92106_。想要了解更多信息，可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350转25518，进行预约看房，享受一对一的详细讲解及报价服务。

保利招商时光印象目前房价为：19500元/_。保利招商时光印象位于瑶海天井湖路以南、幸福路以东，物业类型是商业-商铺，住宅，房屋产权70年住宅，装修情况为精装修，规划面积43400_，建筑面积107600_。想要了解更多信息，可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350转25467，进行预约看房，享受一对一的详细讲解及报价服务。

和悦云锦目前房价为：19800元/_。和悦云锦位于肥西经开区金寨南路与石门路交口东南侧，物业类型是住宅，房屋产权住宅70年，装修情况为精装修，规划面积53251_，建筑面积165177_。想要了解更多信息，可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350转25377，进行预约看房，享受一对一的详细讲解及报价服务。

龙湖青云阙目前房价为：34000元/_。龙湖青云阙位于滨湖上海路与紫云路交口，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，装修情况为精装修，规划面积161482_，建筑面积322964_。想要了解更多信息，可拨打吉屋售楼咨询电话：4007508888转41528，进行预约看房，享受一对一的详细讲解及报价服务。

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