几套房要征收空置税,几套房要交税

房产空置税是什么意思

1、房产空置税是指单位或个人持有的房屋中持续一年以上未入住的空而未用的房屋，根据空置年限采用累进税率所征收的惩罚性税赋。对抑制房租、房价过快增长，解决中低收入家庭的居住需求有着积极作用。

2、房产空置税是指对房地产商开发完成后销售的 商品房 过度空置或房屋的所有者空置达到一定时间段后，根据空置年限采用累进税率所征收的惩罚性税赋。 目前我国部分大城市住房空置率已接近或超过国际警戒线。房屋空置浪费了稀缺的土地资源，造成资源享有的不公平，贫富差距加大。

3、空置税指的是对我国城镇范围内、处于空置状态的所有住房按一定比例征收的财产性税额。而空置状态说的就是商品房已经竣工且被验收合格、取得建设管理部门颁发的交付使用许可证书但尚未售出的状态。建设部门对空置状态的理解则是经过竣工验收后，商品房滞销积压3年以上的状态。

房子空置税什么时候开始收

法律分析：对开发商征收的增量空置税。对竣工验收后开始销售的商品房，超出30%的空置部分应征收空置税。对拥有多套房屋居民征收的存量空置税。存量住房可仿照一些国家通过水、电、气、暖的使用情况来判断，如平均实际使用量为应用量的1/1/5，即可认定为空置房。

上海试点房屋空置税是什么时候开始的上海试点房屋空置税是在2011年1月28日提出并发布实施的，该政策主要是对个人住房进行征收房屋空置税，主要是因为据点灯方式调查后发现，上海当地的房屋空置率高达50%以上，都是炒房带来的后果。

法律分析：我国对房屋空置税的规定属于倡议阶段，目前只是在重庆、上海等城市进行试点征收，还未在全国实行。房产空置税是指对房地产商开发完成后销售的商品房过度空置或房屋的所有者空置达到一定时间段后，根据空置年限采用累进税率所征收的惩罚性税赋。

例如温哥华市规定房屋每年空置达到6个月的，需要按照“房产价值的1%”来交税；英国对空置长达两年或以上的房屋征收额外市政税等等。我国房屋空置的统计正在与国际逐步接轨，为开征房产闲置税提供基础条件。但是具体什么时候实行、什么时候征收，还是要静待相关文件的出台。

例如，北欧的丹麦早在20世纪60年代就开始对房屋闲置超过6周的业主征收空置税。意大利、英国、法国和其他城市也有类似的罚款，对闲置一年的人征收购买价格的10%的空置税，然后在前一年的基础上再征收5%的空置税。

年之内，空置税肯定可以出台。因为征收房产税的目的主要是合理调整税收结构，有效调控房产市场，不断增加财政收入。这既是与国际接轨的表现，也是根据国内经济社会发展的实际需要，这具有重要意义。人大立法审议规划房产税已经纳入其中。

房地产税和空置税有什么区别

对开发商征收的增量空置税。对竣工验收后开始销售的商品房，超出30%的空置部分应征收空置税。2 对拥有多套房屋居民征收的存量空置税。存量住房可仿照一些国家通过水、电、气、暖的使用情况来判断，如平均实际使用量为应用量的1/1/5，即可认定为空置房。

空置税，顾名思义，就是对空着的房子进行的缴税。跟物业费不同，这算是一种惩罚性的税收。现在有些地方土地寸土寸金，有些城市没房子的人挤人的住在廉租房或者群租房里，而有钱的人手里握着好几套房子不肯出售，造成了资源的不公平，贫富差距的加大。

因此，征收房产空置税十分必要，房产空置税是政府为了充分利用资源，而对空置的居民房产进行收取一定量的税收。房产空置税与房产税并不是一回事，房产税是保有税，将对抑制投资和投机房地产产生一定的作用，但作用是有限的。而空置税是在房产税的基础上针对因房屋空置而造成资源浪费的新一种税收政策。

也会鼓励房屋业主出租出售他们的空置的房屋。这样一来市面上的房屋供应就会增加而供给关系也将会更加的健康。房屋空置税一般指房产空置税，房产空置税是对房地产商开发完成后，由于销售的商品房过度空置或房屋被其所有者空置达到一定时间段后，根据空置年限采用累进税率所征收的惩罚性税赋。

还能促使房产所有者将空置的房产出租或出售，从而增加市场上的房源供应，缓解住房紧张的问题。总的来说，房产空置税是一种具有针对性的税收措施，旨在通过经济手段推动房产资源的合理利用和有效配置。通过征收空置税，可以鼓励房产所有者更好地利用和管理自己的房产，促进房地产市场的健康发展。

中共中央、国务院发布《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》，明确提出：稳妥推进房地产税立法。房地产税立法之后，空置税和房产税就得到了有效的法律支撑，所以之后的实行也比较的容易一些。房产税或者空置税的出台，不仅可以控制进入到房地产领域，而且还有利于调节房地产市场供需，从而抑制房价。

空置房房产税如何征收

第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

个人商铺空置要交房产税。个人商业空置房不交房产税（个人所有非营业用的房产，个人商业用房空置也属于非营业用的房产）空置期则不需要缴纳房产税，只需要在出租时缴纳房产税。如果是企业拥有的房产，那么无论使用与否、是否是空置期都需要缴纳房产税。

无租使用房产税可以通过网上银行、手机银行、柜台等多种方式进行缴纳，具体方式可根据当地的实际情况选择。在缴纳时，需要提供房产证明、身份证明等相关材料，并按照规定的缴纳金额进行缴纳。税务申报。

纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税；纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税；房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。