房子网签和房产证必须是一个人吗,网签和办房产证的区别

购房者和房产证不是同一个人

不可以。购房合同与房产证名字必须是一致的，如果所购房屋需要办理贷款的话，银行借款合同上的抵押人也必须要统一，否则银行是不予办理的。

不可以。因为办理房产证填写的人名是房屋登记簿来填写的“预告登记权利人”项，而此项填写的内容就是房屋买卖合同中的购房人，所以签合同和房产证只能是同一个人。如果要更改，可以后面再去申请变更登记。

法律分析：购房合同签的时候是两个人名字，房屋两个人共同购买的，房屋的产权是共有，办理房产证时，共有房产证应当注明共有情况，并列明全体共有人。

不可以。因为办理房产证填写的人名是房屋登记簿来填写的“预告登记权利人”项，而此项填写的内容就是房屋买卖合同中的购房人，所以签合同和房产证只能是同一个人。

购房合同签谁的名字房产证就是谁的名字吗

1、【法律分析】：买房合同上的名字一般就是房产证上的名字。因为购房合同上的名字和房产证上的名字必须一致，但是房产证办理之后可以进行过户或者是加名。

2、法律分析：购房合同上的名字是房产证上的名字。办理房产证需要提供购房合同、申请人身份证、房屋权属登记申请书、购房发票、房屋初始登记证、房屋平面图、契税完税凭证等，购房合同、购房发票、房产证名字须保持一致。

3、法律分析：视情况而定，如委托代理人申请房屋登记，购房合同与房产证上的名字则不一致。法律依据：《房屋登记办法》 第十五条 申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。

房屋买卖合同和房证人不一致可以吗

1、不可以。因为办理房产证填写的人名是房屋登记簿来填写的“预告登记权利人”项，而此项填写的内容就是房屋买卖合同中的购房人，所以签合同和房产证只能是同一个人。如果要更改，可以后面再去申请变更登记。

2、房产证上所有人可以与购房合同不一致，没有强制要求。

3、按照法律规定，房产证与商品房买卖合同的购买人应要一致的。但夫妻可以到市房地产交易登记中心通过办理预告登记变更的方式减少购房人，合同变更中有涉及到预告登记证明内容发生变化的，应申请预告登记变更。

4、如果由于产权问题，是希望 房产 两人共有的话，那么你是可以申请 共有产权 证的，但不动产权证依然必须是一个人的名字，且与购房合同上的人名一致。至于附带的共有产权证，则可以在法律上标志者房屋的产权共有。

5、如果是二手房，那么买卖合同上的名字可以和产权证上的名字不一样。只需要本人去产权转移登记所办理产权登记即可。如果房产证已经办下来了想更名。则有几种方式：赠予。

6、可以拒绝。二手房过户的手续：签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；交税。