苏州园区二手公寓房出售,苏州园区公寓房价格

苏州最好的双学区小区排名

苏州最好的双学区小区，苏都花园的参考均价为：57663元/㎡，位于湖西CBD苏都花园在售二手房源73套。师惠花苑位于工业园区苏惠路99号，属于苏州工业园区星海小学的学区房，周边有多条公交线路和地铁线路，交通便利。

姑苏区：姑苏区的学区房是苏州最热门的区域之一，主要包括了星海小学、苏州市实验小学、平江实验小学等知名学校。其中，星海小学是最受欢迎的学区房之一，周边的小区包括百合花公寓、景花园、新城花园等。

朗诗南门绿郡，小区均价：27175元/㎡，地址：姑苏苏纶路258号（桥南堍）。南园新村，小区均价：13641元/㎡，地址：姑苏沧浪区新市路南，东大街西。

根据查询安居客网信息显示：苏州吴江最好的小区有，枫丹壹号。中粮本源。绿地太湖城。中房颐园。华润凯旋门。万象汇花园。红树湾花园。蓝光天悦城。

苏州科技城最好的学区房有很多，以下是一些推荐：时代花园 佳林花苑（大地之歌）马浜花园 悦景馨苑 枫景颐庭 张步新村 天之运花园 以上这些房子都是在苏州科技城比较好的学区房，你可以根据自身需求选择。

苏州相城最好的小区排名：恒基水漾花城、峰汇国际、水韵花都幸福里、环秀湖花园、悦茏雅苑。恒基水漾花城 地址位于春申湖西路与御窑路北交叉口。恒基水漾花城户型户型齐全，主打南北通透，全明格局三居。

二手公寓房能卖吗

根据房屋交易中心的相关规定，二手公寓房是可以进行出售的，但是需要满足一定的条件才行。一般要求房屋出售人还清房贷并取得房产证之后才能进行对外出售。

买公寓能马上卖掉，如果公寓是商业性质的房子，在买卖上是没有限制的，可以随时出售，如果买的公寓属于住宅性质那么必须要产权证满四到五年才能出售。所以在出售公寓时，记得先查看产权证上的产权性质。

公寓个人可以买卖。买五证齐全的公寓，并且有正规的房产证，都是可以交易买卖的。在税收的政策上对公寓和住宅是有很大的区别的，住宅的面积和房龄上都会有一些界定，根据不同的情况所交的税是不一样的。

不能落户。公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，不符合落户的规定，因此不能落户。税费高、出售难。购买公寓交纳的税费和出租税金都要比普通房高，所以公寓房销售或是出租价格都比普通房高。

2017苏州园区公寓房楼盘有哪些?

1、中铁建星樾湖滨位于江苏省苏州市苏州工业园区朝前路南澳花园南侧100米处，周边配套齐全，绿化覆盖率高，交通便利，价格合理，该房子性价比高。

2、苏州园区现代花园房价18003元/_，小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，居住舒适。

3、保利悦公馆是由苏州保利置业有限公司开发的40年产权公寓项目。位于吴中区的尹山湖旁，郭新东路与东安路交汇处。教育配套：周边学校主要为苏大附属尹山湖中学、尹山湖小学、尹山湖小学附属幼儿园。

苏州园区青剑湖二手房158平米满5年后过户要交多少税

房子满五年的，进行买卖过户需要缴纳的税种有：契税：基准税率是3%，按照交易总额的3%收取。

法律主观：房产证满五年的，过户税费约3000元。

满五年的房子过户需要交哪些税费？买房人应缴纳税费主要是契税：面积在90平米以下首套或者二套房缴纳1％，面积在90平米以上首套需缴纳1．5％，二套2％，三套以上都是3％。

房子满5年过户费算法：契税：房款的5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。交易费：3元/平方米。测绘费：按各区具体规定。

如果转让的房屋购买时间超过2年，又是家庭唯一住宅的，可以免交个人所得税，这两个条件必须同时满足，任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产，则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

苏州园区二手房税费有哪些

1、买二手房涵盖的税费包括以下：1契税：二套房一律为3%，购买首套房的，144平方米以上的3%，90到144平方米的5%，90平方米以下的1%。

2、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。交易费：6元/平米，双方各付一半；登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

3、二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

4、买方需要支付 20% x 100，000 元 = 20，000 元的个人所得税。综上所述，购买苏州的二手房屋需要支付契税、个人所得税、公证费和中介费。这些费用是以房屋的总价值为基础计算的，并且可能会根据当地法规而有所不同。

5、印花税：（税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。