远洋山水二手房最高时哪年多少钱,远洋山水二手房出售信息

远洋山水二手房

远洋山水的二手房是一个非常不错的选择。在这里，您可以享受到高品质的生活，同时也可以拥有自己的私人空间。

西四环中路7号院，定慧桥西南角，均价：26108元。金沟河路5号院，定慧桥西南角，均价：27692元。=== 以上价格，仅供参考。具体房源，最好咨询当地二手房商。

目前，北京市“幼升小”政策已经日趋收紧，对于购买二手学区房者，未来入学的不确定性也在上升。例如西城区规定，如同一房屋地址6年内有多个适龄儿童申请入学，则房屋产权人必须是这些适龄儿童的法定监护人。

二手房入学基本靠赌 虽然经历了9个月的折腾换房路，虎妈“A的结局是美好的，宝贝顺利进入西城区的优质小学。然而，住在石景山区远洋山水小区，同样即将面临“幼升小”的虎妈猫爸，却充满了忧虑和担心。

“所以，在远洋山水，买二手房上学基本靠赌。”万先生玩笑似的说。经纪人卖房闭口不提差别 “一手房能上，二手房不能上”，这样的规定对二手房房屋的出售显然是个“利空”。

远洋山水二手房可以符合景山学校远洋分校入学条件么

1、换言之，二手房购买者如果是为了学区才购房，必须确定前房主没有用掉入学资格。

2、法定监护人具有本片区全部产权的房屋所有权证（满4年）。按户口迁入时间先后录取。本片区户口的适龄儿童户籍和法定监护人户籍地址应与房屋所有权证登记地址一致。

3、年景山学校远洋分校“幼升小”的招生简章。审核条件上写着：凡年满6周岁（2009年8月31日以前出生）北京市石景山区远洋山水小区及沁山水小区一手房业主、直系子女，且户口在小区内的适龄儿童。

4、距离远洋山水最新的小学和中学是小区内景山学校远洋分校（景山学校远洋分校涵盖小学和中学自升的教学方式，距离远洋山水最近只有50米。景山学校是9年义务教学公办学校归石景山教委管辖。

北京教育地产有哪些奇葩要求

教育地产“奇葩”要求多 类似于景山学校远洋分校这样，在房产证之外“幼升小”还有附加要求的学校，在北京还有几家。在各个论坛中，这几所学校均被买房父母称为“奇葩”学校。附加要求1 要求是一手房业主。

记者在采访时也了解到，为了防止教育地产的大幅涨价，避免房虫‘倒房’渔利，北京多个热点学区均对学生的落户年限做出了要求，限定年限从3年至5年不等。不仅二手房，一些新房项目对于业主子女的落户年限也有所限制。

买房时规定落户入住两年可以入读教育地产，等孩子该上学了，发现变成了5年，这就“抓瞎”了，教育地产是政策性很强的房子，购买前，一定要摸清政策，提前算好购买时机，以免耽误孩子。

由于很多教育地产比较老旧，所以在贷款上容易出问题。因为不同的银行对贷款的要求不一样，比如，有的银行要求房龄不超过20年，有的要求不超过25年等。所以如果不注意的话，可能拿不到贷款。当然，全款买教育地产的除外。

北京市教委近日表示，2017年义务教育入学工作近日将启动，将坚持免试就近入学原则。另外，“过道学区房”不能作为入学资格条件。市教委将完善入学政策，指导区教委在热点区域试行多校划片，降低学区房的择校功能。

教育地产当学位房卖 学位房：某些有“学位”名额是因为其引进了学校，或与某些“名校”有联建、合作方面的关系。

远洋山水花园二手房交易主要事项有哪些,买来自住值不值?

比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 （6）、办理产权转移过户手续。

确定好房产的权益信息，这一点非常重要；在二手房纠纷案中，卖方不是房屋本人所有的情况时有发生。产权不明确、有纠纷的一定不能购买，这往往是购房者最容易忽视的一个环节，也是产生购房风险的根源。

买卖双方达成交易意向 要根据自己的实际情况选房，然后实地考察，双方再开始协商、谈价，达成初步的交易意向。买方向银行进行贷款申请 若需要贷款的朋友，则要向银行咨询相关业务，然后提出申请。

留意噪音大小留意小区的周边环境，比如是否临近主干道、铁路、高架桥等，留意周边商铺、小摊的数量及营业时间，看看是否嘈杂。很多的小区，都会做一些绿化隔离带，用于降低噪音。居住的环境如果太过嘈杂，会影响居住的生活品质。

二手房买卖较为复杂，在签合同给钱之前一定做好准备工作，一般要明确四点关键事项：明确产权归属。去房管局进行产权调查。确认学位有没有被占用。确认房子有无在出租。

核实卖方的身份。如果是个人，看业主的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看有没有经过公证的授权委托书。到房管局查验卖方的房产证。